Immobilienmakler: was macht einen guten Makler aus

Immobilienmakler: was macht einen guten Makler aus?

Immobilienmakler – diese Leistungen und Services können Sie in Anspruch nehmen

Planen Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, können Sie sich allein um alles kümmern, was zu erledigen ist. Alternativ beauftragen Sie einen Makler. Da der Handel mit Immobilien einige Kenntnisse und einen hohen Zeitaufwand erfordert, ist die Beauftragung eines Maklers empfehlenswert. Erfahren Sie, welche Leistungen Sie erwarten können und wodurch sich ein Profi auszeichnet.

Wesentliche Aufgaben eines Immobilienmaklers

Der Arbeitsbereich eines Immobilienmaklers ist sehr weitgefächert. Er kümmert sich um alle Aufgaben, die mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Zusammenhang stehen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um einen privaten oder gewerblichen Immobilienverkauf handelt. Sie können die Betreuung eines Verkaufs von Häusern und Grundstücken ebenso in Auftrag geben wie die Vermietung eines größeren Objekts. Möchten Sie eine Lagerhalle verkaufen oder sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück? Planen Sie die Anmietung eines Büros in bester Lage oder möchten Sie sich mit Ihrer Familie aufs Land zurückziehen? Nutzen Sie die Branchenkenntnisse und den Marktüberblick des Immobilienmaklers, um Ihre Wünsche schnell erfüllen zu können. Beim Verkauf einer Immobilie nimmt Ihnen der Experte nach Absprache alle Aufgaben ab. Sie können sich auf Ihre Arbeit und Ihr Privatleben konzentrieren und profitieren dennoch von einem erfolgreichen Verkauf.

Vermietung und Verpachtung

Nicht nur der Verkauf von Immobilien gehört zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers, sondern auch die Vermietung und Verpachtung von Objekten. Hier gilt ebenso wie beim Kauf und Verkauf, dass die Größe des Objekts keine Rolle spielt. Sie können den Immobilienmakler mit der Vermietung eines Einfamilienhauses, aber auch mit der Suche nach Mietern für ein großes Mietshaus beauftragen. Dies ist nach einem Neubau oder einer umfassenden Renovierung erforderlich, für die alle Mieter ausgezogen sind. Darüber hinaus gehören die Verpachtung von Gewerbeflächen oder die Anmietung von Lagerhallen ebenfalls zu den Aufgaben des Maklers.

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Weitere Dienstleistungen für Kunden des Immobilienmaklers

Über den Kauf und Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien hinaus bieten Immobilienmakler weitere Dienstleistungen an. Diese Leistungen können bei den Anbietern variieren. Lernen Sie einige der Angebote kennen, die Sie von einem Makler in Anspruch nehmen können:

* Professionelle Fotografie der Immobilie
* Wertermittlung einer Immobilie
* Möglichkeit der virtuellen Besichtigung
* Erstellung von 360-Grad-Bildern von Innenräumen und/oder Außenanlagen
* Fertigung von Exposés und Beschreibungen in Textform

Wenn Sie eine individuelle Dienstleistung wünschen, die mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Zusammenhang stehen, können Sie den Makler darauf ansprechen. Als Experte geht er gern auf Ihre Wünsche ein. Möchten Sie einen Teil der Immobilienvermarktung selbst übernehmen, ist das auch kein Problem. Alle Details der Betreuung besprechen Sie individuell. Einen professionellen Immobilienmakler macht es aus, dass er die Betreuung so organisiert, wie Sie es sich wünschen und vorstellen.

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Verkauf

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Vermietung

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Internetseiten

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 Professionelle Immobilienfotografie

 

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Virtuelle Besichtigung

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Objektübergabe

Erkennen Sie den Experten unter den Immobilienmaklern

Wenn Sie die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie sich für einen Experten entscheiden. Es gibt eine Vielzahl an niedergelassenen Maklern, die Ihren Auftrag annehmen können. Für die Entscheidung ist wichtig, dass Sie Ihre Ansprüche genau definieren. Vor der Vergabe des Auftrags haben Sie die Möglichkeit, den Makler in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Sie reden über den Auftrag und erfahren, welche Dienstleistungen der Experte für Sie erbringen kann. Dieses persönliche Gespräch ist eine wichtige Grundlage für die Zusammenarbeit. Ein Experte geht auf die Dinge ein, die Sie sich vorstellen. Er versucht nicht, Sie zu überreden. Er bietet Ihnen eine gute und vor allem neutrale Beratung an. Bei offenen Fragen ist es wichtig, dass sie sich gut aufgehoben fühlen. Für Sie ist es wichtig zu wissen, dass Sie alle Entscheidungen selbst treffen. Sie können den Rat des Experten annehmen oder Sie wählen eine andere Option. Der Experte verhält sich neutral und er agiert grundsätzlich in Ihrem Interesse.

Vertrauensbasis als Grundlage für die Zusammenarbeit

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien hat in den meisten Fällen auch eine emotionale Komponente. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn Sie Ihr eigenes Haus oder das Elternhaus verkaufen. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler mit der Suche nach einem Heim, ist dies ebenfalls eine Entscheidung, die auf Ihr Leben wichtige Auswirkungen hat. Insofern ist es wesentlich, dass Sie mit dem Makler auf einer vertrauensvollen Basis zusammenarbeiten. Nutzen Sie den Erstkontakt, um herauszufinden, ob die Option für die Betreuung gegeben ist. Dies ist dann der Fall, wenn Sie folgende Punkte bejahen können:

* Sie fühlen sich ohne Einschränkungen sehr gut beraten
* Sie bekommen befriedigende Antworten auf alle Fragen
* Sie haben nicht das Gefühl, dass der Experte Sie überreden möchte
* Sie sind überzeugt, dass sich der Experte auf dem regionalen Markt auskennt
* Alle Dienstleistungen, die Sie wünschen, bietet der Experte an

Sollten Sie unsicher sein, hilft ein persönliches Gespräch. Und sollte es wirklich nicht passen, sehen Sie von dem Auftrag ab.

So arbeiten Sie mit dem Experten zusammen

Sie selbst können einen Experten beauftragen oder Sie nehmen die Dienstleistungen in Anspruch, die eine andere Person in Auftrag gegeben hat.

Eine Immobilie verkaufen

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, beauftragen Sie einen Experten, wenn Sie sich um die vielfältigen Aufgaben, die mit dem Verkauf in Zusammenhang stehen, nicht selbst kümmern möchten.  Berücksichtigen Sie, dass der Verkauf für Sie deutlich einfacher und effizienter ist, wenn Sie sich für die Beauftragung eines Immobilienmaklers entscheiden.

Eine Immobilie kaufen

Für den Kauf einer Immobilie haben Sie zwei Optionen: Sie können sich Anzeigen anschauen, die Experten oder Privatpersonen auf dem Immobilienmarkt veröffentlichen. Wenn Ihnen ein Objekt gefällt, nehmen Sie mit dem Verkäufer Kontakt auf. Dies ist in der Regel ein Makler, den der Eigentümer der Immobilie beauftragt hat.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Suche bei einem Experten in Auftrag zu geben. Der Vorteil ist, dass Sie sich nicht selbst um die Angebote in den Anzeigen kümmern müssen. Dies übernimmt der Experte. Sie bekommen vom Immobilienmakler eine Nachricht, wenn Immobilien zum Verkauf stehen, die für Sie interessant sind. Alternativ kann der Experte gezielt nach Objekten suchen, die Ihren Wünschen entsprechen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie die Kosten für den Experten in der Regel selbst tragen. Eine Aufteilung der Kosten zwischen Käufer und Verkäufer ist möglich, aber nicht üblich.

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